I/ Mô tả công việc
1. Thủ tục pháp lý về đất đai:
• Phối hợp với các cơ quan chức năng địa phương để thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, thuê đất cho dự án.
• Chuẩn bị, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, các văn bản hành chính liên quan đến công tác GPMB theo yêu cầu của dự án.
2. Lập và triển khai phương án bồi thường:
• Tham gia khảo sát, điều tra, đo đạc, kiểm kê hiện trạng sử dụng đất, tài sản trên đất, hoa màu, vật kiến trúc của các hộ dân trong khu vực dự án.
3. Công tác đền bù và đối thoại với dân:
• Tuyên truyền, phổ biến chủ trương, chính sách của Nhà nước và quy định của pháp luật về BT, HT & TĐC đến người dân, tạo sự đồng thuận.
• Trực tiếp làm việc, vận động, giải thích, đối thoại với các hộ dân, tổ chức liên quan để thương lượng về mức bồi thường, hỗ trợ.
• Thu thập ý kiến, giải đáp thắc mắc, tiếp nhận khiếu nại, tố cáo của người dân về công tác GPMB và báo cáo cấp trên xử lý.
4. Quản lý tiến độ và chi phí:
• Theo dõi sát sao tiến độ chi trả tiền đền bù, tiến độ di dời của các hộ dân.
• Lập kế hoạch và kiểm soát ngân sách chi cho công tác GPMB của dự án.
5. Báo cáo và Phối hợp:
• Lập các báo cáo định kỳ (tuần, tháng) hoặc đột xuất về tiến độ GPMB, các vướng mắc, khó khăn và đề xuất giải pháp trình Ban Lãnh đạo.
• Phối hợp chặt chẽ với Ban QLDA, phòng Pháp chế/Đầu tư và các phòng ban khác để đảm bảo tính đồng bộ của dự án.
II/ YÊU CẦU CÔNG VIỆC
• Trình độ học vấn & Chuyên môn: Tốt nghiệp Đại học/Cao đẳng các chuyên ngành Xây dựng, kiến trúc, Quản lý đất đai, Luật, hoặc các ngành liên quan.
• Kinh nghiệm: Tối thiểu 2-3 năm kinh nghiệm làm việc ở vị trí tương đương, ưu tiên kinh nghiệm làm việc tại các Cty Bất động sản lớn, Ban QLDA địa phương, Trung tâm phát triển quỹ đất.
• Kiến thức:
Nắm vững Luật Đất đai, Luật Xây dựng và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn liên quan đến công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Hiểu biết về quy trình, thủ tục hành chính liên quan đến dự án đầu tư xây dựng.
• Kỹ năng:
Kỹ năng giao tiếp, đàm phán, thuyết phục, vận động quần chúng xuất sắc.
Kỹ năng xử lý tình huống nhạy bén, giải quyết khiếu nại, tố cáo khéo léo.
Khả năng làm việc độc lập và làm việc nhóm tốt.
Chịu được áp lực công việc cao, sẵn sàng đi công tác hoặc làm việc tại địa phương có dự án.
Sử dụng thành thạo vi tính văn phòng (Word, Excel, AutoCAD).
Địa điểm làm việc: Thanh Hóa.
Liên hệ: hr@anhphatcorp.com.vn – hotline: 0916.903.569
